성남 판교 금토지구 중흥S 클래스 본청약 & 토지이용계획도

 

요새 청약시장이 약간 관심이 몰리고 있다.

아무래도 인기지역 중 분양가 상한제 대상 아파트들을 중심으로 높은 경쟁률을 기록한다

 

다음주엔 성남 판교 제2테크노 밸리에 위치한 공동주택 분양소식이 있다

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성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약)

📌본청약 세대수 

 

공급 예정물량은 아래와 같다. 

총 317세대 중 사전청약으로 188가구가 가 진행되었고 본청약 일반 분양으로 남은 물량이 119가구 이다

 

📌분양 일정

 

 

 

 

현재 자세한 타입과 모델하우스는 공식 홈페이지에서 볼수 있다.

아래 링크 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼

 

 

지도로 입지를 보면  새로 생기는 판교 제2테크노밸리에 속해있는 공동주택 부지에 위치하고 있다.

 

 

판교 제2 테크노밸리 금토지구 토지이용 계획도 - 학교부지 1개

판교 제2 테크노밸리의 토지 이용계획을 보면 아래와 같다. 

 

개인적으로 평가해보면 장단점이 있다.

 

✔️  장점

- 판교 분당과 가까운 위치

- 수많은 기업이 판교테크노밸리에 위치해 있어서 직주근접에서의 이점이 큼 (수요 충분)

- 분양가 상한제로 상대적으로 낮은 분양가

 

 

✔️ 단점

- 입지적으로는 분당, 판교의 중심지와 가깝지만, 고속도로를 끼고있어 이동이 불편할 것으로 예상

- 대중교통 미비할 것으로 예상

- 금토지구내 학교부지가 1개 밖에 없음 (초등학교), 중고등 학교는 이동 불편

 

 

 

총체적으로 봤을때 당첨만 된다면 안전마진이 충분한 부동산이라고 생각되지만, 당첨되기가 매우 어려울 것으로 예상된다.